2月28日，由羅湖區(qū)屬國(guó)企深圳市羅湖產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)有限公司（下稱“羅湖產(chǎn)投公司”）主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的“羅湖新質(zhì)科技大廈（暫定名）”M0項(xiàng)目正式動(dòng)工，清水河總部新城建設(shè)刷新“進(jìn)度條”。區(qū)委書記范德繁宣布開(kāi)工，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)賴建華參加活動(dòng)。

　　6天完成拿地拿證

　　預(yù)計(jì)釋放約10萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間

　　羅湖新質(zhì)科技大廈（暫定名）項(xiàng)目位于清水河總部新城，這里是羅湖四大集中連片區(qū)域之一，也是市政府規(guī)劃布局的數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。該項(xiàng)目占地面積約1.2萬(wàn)平方米，總建筑面積約13萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)提供約10萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，其中六米及以上層高生產(chǎn)空間總?cè)萘砍?萬(wàn)平方米，單層最多可布置百米產(chǎn)線達(dá)9條，是集研發(fā)、中試、生產(chǎn)于一體的立體復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成后將打造涵蓋人工智能、生命健康等前沿領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　值得一提的是，該項(xiàng)目以“一般產(chǎn)業(yè)招拍掛”模式高效拿地，刷新區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)速度，標(biāo)志著羅湖在破解產(chǎn)業(yè)空間制約、探索土地高效利用上取得重大突破。規(guī)自、住建、稅務(wù)以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)部門多方聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記的全流程無(wú)縫對(duì)接，羅湖產(chǎn)投公司僅用6天完成拿地拿證，創(chuàng)下“交地即拿證、拿地即開(kāi)工”的“羅湖速度”。

　　此次項(xiàng)目的落地，也是羅湖區(qū)巧用政策釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展“新動(dòng)能”的一次大膽嘗試。羅湖靈活運(yùn)用政策工具箱，首次采用“一般產(chǎn)業(yè)招拍掛”方式供應(yīng)土地，成功破解“供地慢、開(kāi)發(fā)遲”困局。

　　預(yù)計(jì)2028年底建成

　　打造復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　羅湖產(chǎn)投公司是區(qū)委、區(qū)政府為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略需要專門新設(shè)的區(qū)屬國(guó)有企業(yè)。據(jù)悉，未來(lái)10至15年，公司將以“2+2+N”產(chǎn)業(yè)集群為藍(lán)圖，通過(guò)連片產(chǎn)業(yè)空間開(kāi)發(fā)、存量產(chǎn)業(yè)空間盤活等方式，專注打造“低成本、定制化、高品質(zhì)”的產(chǎn)業(yè)空間，籌集建設(shè)至少十個(gè)以上大中型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開(kāi)發(fā)不少于50萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用地和350萬(wàn)平方米的高品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)研發(fā)空間，真正讓新興企業(yè)“進(jìn)得來(lái)、留得住、發(fā)展好”。

　　“項(xiàng)目由羅湖產(chǎn)投公司全程操盤，通過(guò)市場(chǎng)化方式開(kāi)發(fā)政府儲(chǔ)備地，建設(shè)集研發(fā)、中試、生產(chǎn)于一體的立體復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。”羅湖產(chǎn)投公司工程管理部負(fù)責(zé)人賀子娟透露，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2028年底建成，項(xiàng)目投產(chǎn)后，將聯(lián)動(dòng)清水河羅湖北站樞紐、玉龍地鐵站TOD開(kāi)發(fā)，構(gòu)建清水河片區(qū)“總部+智造+服務(wù)”三位一體生態(tài)圈。

　　記者從現(xiàn)場(chǎng)了解到，項(xiàng)目深度融合“山海連城”理念，創(chuàng)新設(shè)計(jì)多級(jí)退臺(tái)建筑形態(tài)，呼應(yīng)生態(tài)資源；內(nèi)部空間按照柱跨、層高、荷載最大化兼容多元產(chǎn)業(yè)需求，精準(zhǔn)彌補(bǔ)羅湖區(qū)制造空間短板。

　　未來(lái)，羅湖將以該項(xiàng)目為起點(diǎn)，加速清水河總部新城“平方公里級(jí)”產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化“低成本、高效率、強(qiáng)適用”產(chǎn)業(yè)空間供給模式，為深圳建設(shè)全球領(lǐng)先的先進(jìn)制造業(yè)中心注入強(qiáng)勁動(dòng)能。