本專題為需要進行營業(yè)場所裝修的市場主體提供主體裝修和二次裝修的相關辦事指引,梳理整合施工核準、消防設計、水電報裝、竣工驗收等步驟所需辦理的事項,便利群眾和企業(yè)高效、安全、合規(guī)地完成營業(yè)場所裝修工程。

常見問題

  • 什么是小散工程?

    小散工程是指按規(guī)定無需辦理或無法辦理施工許可證的小型建設工程(含土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程)。與營業(yè)場所相關的主要是:
    1.工程投資額在100萬元以下或者建筑面積在500平方米以下的小型房屋建筑工程(包括房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝)。
    2.工程投資額在100萬元以下或者建筑面積在500平方米以下的歷史遺留違法建筑二次裝修工程(不含加建、改建、擴建)。

  • 什么是零星作業(yè)?

    零星作業(yè)是指在公共區(qū)域進行的存在高處墜落、觸電、物體打擊、坍塌等特定安全風險且依法無需許可審批的小規(guī)模非工程建設類生產(chǎn)作業(yè)活動。具體包括:
    (一)小規(guī)模的空調、太陽能、雨棚、防盜網(wǎng)等非主體工程配套設備設施的安裝、維護、拆除作業(yè);
    (二)小規(guī)模的建筑外墻清洗、修補、屋面檢修等各類建筑外墻零星高處作業(yè);
    (三)小型臨街廣告牌的安裝、維護、拆除作業(yè);
    (四)小規(guī)模的新能源汽車充電設施的安裝、維護、拆除作業(yè);
    (五)小規(guī)模的展臺、布景等搭設、拆除作業(yè);
    (六)其他由街道決定予以安全生產(chǎn)納管的零星作業(yè)活動。

  • 企業(yè)投資項目備案完成后,如果有些備案的內容發(fā)生了變化,需要重新備案嗎?

    項目備案完成后,如備案信息發(fā)生了變化,可以再次登錄在線平臺,申請備案變更。申請時,按要求填寫變更原因及變更后的內容,提交至原備案機關。變更申請通過后,發(fā)放新的項目備案證,舊的項目備案證同時失效。

  • 小散工程需要進行企業(yè)投資項目備案及核準嗎?

    不需要,小散工程直接向所屬街道辦事處備案登記,同時建議將門楣招牌設計方案報至街道辦辦事處,以便街道辦事處進行施工指導。

  • 什么是用水報裝“四零服務”?

    零申請﹣接入實現(xiàn)全流程電子化,用水報裝系統(tǒng)對接政務服務平臺,對小型低風險社會投資建設項目,在建設項目辦理建設工程規(guī)劃許可時自動推送建設項目信息,深圳水務集團提前介入,主動上門,將配套供水設施鋪設至紅線范圍外,待項目內部用水設施建好后即可接入通水。
    零跑腿﹣足不出戶,全渠道受理??蛻艨赏ㄟ^線上渠道提出用水需求,由供水企業(yè)上門為客戶辦理用水接入。全面推廣線上服務,全渠道受理客戶用水業(yè)務,滿足不同客戶群體的需求,實現(xiàn)用水業(yè)務掌上查、指尖辦,服務送上門,客戶零跑腿,提升客戶體驗。
    零材料﹣信息時代,用水線上辦。借助人臉識別、信息共享等技術的支持,線上服務操作越來越便捷。客戶通過手機動動指頭,刷個臉,甚至不需提交任何資料,即可完成業(yè)務辦理。
    零投資﹣費用全減免,接水零投入。推出用水報裝紅線外用水接入工程免費施工服務,全面實現(xiàn)用水接入零投資,切實降低客戶用水接入成本。

  • 用水報裝可以通過哪些渠道進行辦理?

    線下辦理:深圳水務集團營業(yè)廳、深圳市政務服務中心服務窗口。
    線上辦理:①深圳水務集團24小時客服熱線:82137777;②廣東政務服務網(wǎng);③網(wǎng)上營業(yè)廳:https://www.82137777.com/wt/index;④微信公眾號:深圳水務集團;⑤微信小程序:深水情;⑥"i深圳"APP。

  • 哪種情形下的電梯需要申請新登記?

    新登記(首次登記):指使用單位向登記機關首次申請辦理使用登記的情形或者使用單位注銷本單位特種設備使用登記證后再次申辦使用登記的情形。

  • 已投入使用的電梯最晚可以什么時候申請使用登記證?

    特種設備使用單位應當在特種設備投入使用前或者投入使用后三十日內,向負責特種設備安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記,取得使用登記證書。登記標志應當置于該特種設備的顯著位置。

  • 材料可以使用電子印章嗎?

    申請人使用物理印章的,印章需清晰可辨;申請人使用電子印章的,需我局系統(tǒng)驗章無誤后方可辦理。

  • 在系統(tǒng)填報設備資料的時候可以手動錄入嗎?

    設備參數(shù)通過檢驗機構檢驗信息獲取的,以獲取的設備參數(shù)為準,無法獲取的由申請人手工錄入,申請人錄入的設備參數(shù)應當準確。

  • 特種設備(電梯)使用登記證的申請可以是電梯安裝公司嗎?

    由使用單位來申請使用登記證。

  • 施工告知可以個人申請嗎?

    電梯施工告知需由有相關資質的施工單位進行申請。

  • 裝修項目的備案是由建設單位申報還是施工單位申報?

    應由建設單位申報。

  • 項目名稱如何填寫?

    建議取名為 XX工程建設項目或 XX項目建設或 XX項目改造提升等。

  • 主要建設內容寫什么?

    寫申報項目實際的建設內容即可,產(chǎn)生的影響和建設原因等無需填寫,裝修項目建議填寫,對 XX建筑或 XX樓層進行改造建設,改造面積 XXX平方米。改造內容包括結構改造、室內改造、信息化工程以及設備購置等。

  • 項目總投資一欄如何填寫?

    總投資由后面的設備、建安、其他費合計而來,不可直接填寫,僅房地產(chǎn)項目需填寫地價款。

  • 我們公司申報的項目建設用地跨區(qū),羅湖和福田都有怎么辦?

    跨區(qū)項目建議直接到市發(fā)改委備案,或分開在福田和羅湖分別備案。

  • 辦理“用電報裝”的線上渠道有哪些?

    除了可在廣東政務服務網(wǎng)上登錄辦理外,還可通過“南網(wǎng)在線”微信服務號、支付寶生活號、“南網(wǎng)在線”APP掌上營業(yè)廳、“南方電網(wǎng)95598”網(wǎng)上營業(yè)廳(https://95598.csg.cn)等渠道辦理相關業(yè)務。

  • 辦理“用電報裝”需要準備什么材料?

    需要準備身份證材料和物業(yè)權屬證明材料,具體要求如下:
    1.身份證明材料(其中之一)
    ①公司、企業(yè):《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》、《統(tǒng)一社會信用代碼證》。
    ②社會團體:《社會法人執(zhí)照》、《統(tǒng)一社會信用代碼證》、《社會服務機構法人登記證書》、《社團法人執(zhí)照》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》。
    ③機關、事業(yè)單位、其他組織:上級單位(組建單位、主管單位等)證明文件;政府、行業(yè)主管部門批準其成立的文件;政府、行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關證照、證明;《統(tǒng)一社會信用代碼證》。
    以上其中之一加法人身份證明材料(身份證件等)。
    2.物業(yè)權屬證明材料(其中之一)
    ①自有建筑物用電:《房地產(chǎn)權證》、《不動產(chǎn)權證》、《房產(chǎn)證》、《集體土地房產(chǎn)證》、《宅基地使用證》、經(jīng)房管部門登記備案的《購房合同》或提供的租簿《租用房屋憑證》、房產(chǎn)交易辦證回執(zhí)。對于已抵押的房產(chǎn),可由加蓋抵押銀行公章的復印件替代。
    ②因進行工程建設申請用電或使用自有未辦理房產(chǎn)證的新建建筑物用電:《建設用地規(guī)劃許可證》。
    《用電報裝告知書》中的其他物業(yè)權屬證明。

  • 辦理“用電報裝”成本如何?

    低壓客戶客戶接電“零投資”。低壓計量表計、表箱、電源側供電線路全部由電網(wǎng)企業(yè)投資。高壓客戶實行高壓業(yè)擴投資界面延伸政策,用戶建筑區(qū)劃紅線外的電源側供電線路及高壓設備全部由電網(wǎng)企業(yè)投資。

羅湖區(qū)政務服務中心
深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號羅湖體育館內

*上述資料請以各相關責任單位最新發(fā)布消息為準,謝謝。

第一步企業(yè)投資項目備案及核準

企業(yè)投資項目備案
  • 實施主體:羅湖區(qū)發(fā)展和改革局
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦
  • 秒批 “秒批服務”僅適用于符合備案范圍內總投資5億元以下等條件的社會投資項目
企業(yè)投資項目核準(固定資產(chǎn)投資項目核準)
  • 實施主體:羅湖區(qū)發(fā)展和改革局
  • 承諾辦結時限:2個工作日
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦

第二步可同步辦理事項

特殊建設工程消防設計審查

具有下列情形之一的特殊建設工程,需辦理此項。

(一)總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳;

(二)總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;

(三)總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;

(四)總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院,公共圖書館的閱覽室,營業(yè)性室內健身、休閑場館,醫(yī)院的門診樓,大學的教學樓、圖書館、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間,寺廟、教堂;

(五)總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房,兒童游樂廳等室內兒童活動場所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中小學校的教學樓、圖書館、食堂,學校的集體宿舍,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;

(六)總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧,具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳;

(七)國家工程建設消防技術標準規(guī)定的一類高層住宅建筑;

(八)城市軌道交通、隧道工程,大型發(fā)電、變配電工程;

(九)生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭,易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站;

(十)國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓;

(十一)設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程;

(十二)本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

特殊建設工程消防設計審查
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:8個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦
建筑工程施工許可證核發(fā)
建筑工程施工許可證核發(fā)
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦
特種設備施工告知(如有安裝電梯需辦理此項)
特種設備施工告知
  • 實施主體:深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 秒批
水電報裝
用電報裝
  • 實施主體:深圳供電局有限公司
  • 承諾辦理時限:點擊查看具體 低壓非居民用電報裝15個工作、高壓單電源用電
    報裝17個工作日、雙電源用電報裝27個工作。
  • 線下辦理:羅湖區(qū)供電局營業(yè)廳
                     深圳市政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
用水報裝
  • 實施主體:深圳市水務集團
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 線下辦理:深圳市政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦

第二步可同步辦理事項

特殊建設工程消防設計審查

具有下列情形之一的特殊建設工程,需辦理此項。

(一)總建筑面積大于二萬平方米的體育場館、會堂,公共展覽館、博物館的展示廳;

(二)總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳;

(三)總建筑面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場;

(四)總建筑面積大于二千五百平方米的影劇院,公共圖書館的閱覽室,營業(yè)性室內健身、休閑場館,醫(yī)院的門診樓,大學的教學樓、圖書館、食堂,勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間,寺廟、教堂;

(五)總建筑面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房,兒童游樂廳等室內兒童活動場所,養(yǎng)老院、福利院,醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓,中小學校的教學樓、圖書館、食堂,學校的集體宿舍,勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍;

(六)總建筑面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網(wǎng)吧、酒吧,具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳;

(七)國家工程建設消防技術標準規(guī)定的一類高層住宅建筑;

(八)城市軌道交通、隧道工程,大型發(fā)電、變配電工程;

(九)生產(chǎn)、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭,易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站;

(十)國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓;

(十一)設有本條第一項至第六項所列情形的建設工程;

(十二)本條第十項、第十一項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑。

特殊建設工程消防設計審查
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:8個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦
建筑工程開工文件核發(fā)

工程投資額在100萬元以上或者建筑面積在500平方米以上 工程投資額在100萬元以下或者建筑面積在500平方米以下

建筑工程施工許可證核發(fā)
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦
特種設備施工告知(如有安裝電梯需辦理此項)
特種設備施工告知
  • 實施主體:深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 秒批

第三步可同步辦理事項

特種設備安裝監(jiān)督檢驗(如有安裝電梯需辦理此項)
特種設備安裝監(jiān)督檢驗
  • 實施主體:深圳市市場監(jiān)督管理局
  • 承諾辦結時限:7個工作日
  • 線下辦理:深圳市政務服務中心西廳綜合窗口
  • 全流程網(wǎng)辦
建設工程消防驗收備案
特殊建設工程消防驗收
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:8個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦
其他建設工程消防驗收備案
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:7個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦

第四步工程竣工驗收

建設工程竣工聯(lián)合(現(xiàn)場)驗收
  • 實施主體:羅湖區(qū)住房和建設局
  • 承諾辦結時限:10個工作日
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦

第五步電梯使用登記

電梯投入使用前或者投入使用后30日內,需辦理此項。
特種設備使用登記
  • 實施主體:深圳市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局
  • 承諾辦結時限:1個工作日
  • 線下辦理:羅湖區(qū)政務服務中心
  • 全流程網(wǎng)辦
  • 全市域通辦